Nachdem die Eigenheimzulage als staatliches Fördermittel für Verbraucher, die sich eine eigene Immobilie bauen möchten, ausläuft, ist die Finanzierung für viele private Bauherren schwieriger geworden. Zwar können künftige Immobilienbesitzer bei Banken, Bausparkassen, den Förderinstituten der Länder und bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau vorteilhaft zweckgebundene Gelder aufnehmen.
Die direkte Förderung durch den Staat beschränkt sich allerdings auf die Wohnungsbauprämie, die bereits im Jahr 1952 eingeführt worden ist. Die Eigenheimzulage wird seit dem 1. Januar 2006 nicht mehr gewährt, nachdem der Staat zuvor über 10 Milliarden Euro für diese Fördermaßnahme aufgewendet hatte.
Private Immobilien dienen als Wirtschaftsmotor
Dennoch bleibt die Errichtung privater Immobilien für den Eigenbedarf ein wichtiges politisches Ziel. Denn die Baubranche, die in wirtschaftlichen Boomzeiten einen hohen Anteil an Arbeitnehmern beschäftigt, lebt nicht nur von Großprojekten oder öffentlichen Investitionen. Gerade der private Häuserbau ist ein wichtiges und lukratives Geschäft für Baufirmen und das mittelständische Handwerk.
Auch wenn die direkte Förderung privater Immobilien aufgrund der desolaten Lage der öffentlichen Haushalte zurückgeht, können private Bauherren mit Unterstützung der öffentlichen Hand rechnen. Die im privaten Bereich für den Immobilienbau angesparten und eingesetzten Gelder werden steuerlich bevorzugt und somit ein Anreiz für den Hausbau geschaffen.
Mit dem eigenen Heim das Leben im Alter absichern
Bausparverträge gehören nach wie vor zu den wichtigen Alternativen zur Absicherung der Lebensqualität in einer fortgeschrittenen Lebensphase. Denn eine selbst bewohnte Immobilie ist eine zuverlässige Absicherung gegen wirtschaftliche Krisen und eine unsichere Währungsentwicklung. Darüber hinaus werden die Vermögensanlagen, die über einen Bausparvertrag aufgebaut werden, vom Staat steuerlich gefördert.
Selbst bei längerer Arbeitslosigkeit kann Vermögen, das für eine eigene Immobilie aufgebracht wird, als Schonvermögen eingestuft und damit geschützt werden. Auf lange Sicht kann ein Verbraucher sein Einkommen wohl kaum besser anlegen als in die eigene Wohnung oder ein Haus mit Garten.